Kommunaler Immobilien Service Eigenbetrieb Der Landeshauptstadt Potsdam Tender

Die Machbarkeitsstudie Soll Klären, Ob Die Aktuelle Förderschule 10/30 Am Nuthetal In Potsdam In Eine 3-zügige Grundschule Mit Hort Umgenutzt Und Erweitert Werden Kann. Ausgehend Von Einer Mittleren Schüleranzahl Von Ca. 450 Kindern, Sind Für Den Flächennachweis Hort Von 315 Hortkindern (70% Von 450 Schülern) Auszugehen. Pro Hortkind Sind 3,5 M² Pädagogische Nutzfläche Nachzuweisen. Bis Zu 50% Der Pädagogisch Notwendigen Hortflächen, Können In Doppelnutzung Mit Der Schule Angesetzt Werden. Wünschenswert Wäre Jedoch Eine Doppelnutzung Von Nur 30% Der Flächen (70% Alleinnutzung Durch Hort). Derzeit Befindet Sich Am Standort Eine Förderschule. Bei Dem Schulgebäude Handelt Es Sich Um Einen Ddr-typenbau, Sr 80 Erfurt, In Großtafelbauweise Wbs 70 G. Der Schulstandort Wurde Anfang Der 80-er Jahre Errichtet. Das Gebäude Ist Vollständig Unterkellert, Hat 3 Und 4 Obergeschosse, Sowie Einen 2-geschossigen Verbindungsbau. Die Fläche Des Schulgrundstücks (fs 240) Beträgt Ca. 14.468 M². Bei Bedarf Könnten Die An-grenzenden Grundstücke Fs 569 Mit Einer Fläche Von Ca. 2.301 M² Und Fs 478 Mit Einer Flä-che Von Ca. 432 M² Als Erweiterung Dienen. Die Reine Nutzfläche Des Bestandsschulgebäudes Beträgt Ca. 4.500 M². Auf Dem Gelände Befindet Sich Auch Eine Turnhalle Vom Typ Kt 60 (ddr-systembau). Grundlagen Für Die Untersuchungen Bilden (jeweils In Der Aktuellen Fassung) -die Raumprogrammempfehlungen Des Mbjs Land Brandenburg -die Stellplatzsatzung Der Lhp -die Brandenburgische Bauordnung -die Schulbaurichtlinie Für Das Gebiet Existiert Kein Bebauungsplan. Nach Flächennutzungsplan Liegt Das Grundstück Im Bereich Von Wohnbauflächen W 2, Mit Einer Zulässigen Gfz Von 0,5 Bis 0,8. Einzuhaltende Bauplanungsrechtliche Sowie Bauordnungsrechtliche Vorgaben Sind Im Rahmen Der Studie Mit Den Zuständigen Behörden Abzustimmen. Neben Den Nachweisen Der Pädagogischen Nutzflächen Für Schule Und Hort, Ist Der Nachweis Der Notwendigen Sport- Und Pausenflächen, Sowie Ein Stellplatznachweis Zu Führen. Beim Stellplatznachweis Für Pkw, Ist Davon Auszugehen, Dass Mit Errichtung Der Schule Ein Nachweis Für Eine Max. Kapazität Von 500 Kindern Geführt Wurde Und Die Stellplätze Somit "fiktiv" Vorhanden Sind. Notwendige Stellplätze Für Fahrräder Und Behinderten-kfz Sind Jedoch Nach Stellplatzsatzung Lhp Neu Nachzuweisen. Ein Eventueller Mehrbedarf An Pkw-stellplätzen Ebenso. Das Maß Der Baulichen Nutzung (grundflächen-/geschossflächen- Und Baumassenzahl), Ist Ebenso Gegenüberzustellen. Abschließend Wird Eine Kostenschätzung Nach Den Kostengruppen Der Din 276 Für Die Umsetzung Des Projektes Erwartet. Die Erstellung Der Machbarkeitsstudie Ist In Der Zeit Vom 01.08.2024 Bis Zum 20.09.2024 Geplant.