Tenders of Aalborg Kommune

Rammeaftaler Til Ressourcepersoner Til Brt Projektet I Aalborg

Indkøb Og Leverance Af Vej- Og Stibelysningsarmaturer, Aalborg Kommune 2018 - 2020

Grøn Drift I Aalborg Kommune 2017

Rammeaftale - Jord- Og Rørarbejder Ifm. Etablering Af Fjernvarmeledninger I Aalborg Kommune

  Aalborg Kommune Har Politisk Vedtaget, At Etablere Et Nybyggeri Som Erstatning For Et Eksisterende Plejehjem, Hellashøj I Klarup. Grundet Et Stigende Behov For Antal Plejehjemspladser Skal Det Nye Byggeri Omfatte Ca. 75 Almene Boliger, Der Udformes Som Plejeboliger Med Tilhørende Serviceareal. Kommunens Ældre- & Handicapforvaltning Opfører Servicedelen (med Anlægsbudget Hertil Godkendt I 2017), Mens Alabu Bolig Er Udpeget Som Boligselskab Til At Opføre Boligdelen Og Økonomien Hertil Er Defineret Af Rammebeløbet For Støttet Byggeri. Den Overordnede Målsætning Omkring Nybyggeriet Er, At Skabe Et Plejehjem, Der Fremmer Borgernes Mulighed For At Leve En Selvstændig Tilværelse Og Samtidig At Være En Attraktiv Arbejdsplads. Pleje Og Omsorg, Samt Støtte I Øvrigt Til Borgernes Selvstændige Liv, Skal Understøttes Af Indbyggede Muligheder For Rehabiliterende Aktiviteter Inde Såvel Som Ude. Plejehjemmet Skal Give Plads Til Pårørende Og Frivillige, Ligesom Der Skal Være Mulighed For At Invitere Lokalsamfundet Ind. Rammerne Skal Ligeledes Fremme Samarbejdsrelationer Præget Af Nærhed, Ansvarlighed Og Respekt, Hvilket Er Grobund For Involverende Og Kompetente Medarbejdere, Som Er Drevet Af At Gøre En Forskel For Borgeren. Målgruppen For Det Nye Plejehjem Er Somatiske Borgere, Som Ikke Kræver Etablering Af Specialpladser. Byggeriet Skal Jf. Demens Strategien Opføres Demensvenligt. Det Nye Plejehjem Ønskes Opført I Klarup, På Et Areal Langs Jørgensmindevej, Defineret Ved Delområde B, Jf. Bilag Lokalplan 7-1-110 -boliger Og Erhverv, Lodsholmvej, Klarup. I Henhold Til Lokalplan 7-1-110 (godkendt I Byråd 27. November 2017), Er Dette Areal Udpeget Som Placering For Det Kommende Plejehjemsbyggeri. Geotekniske Undersøgelser Skal Vise, Hvor Det Er Mest Hensigtsmæssigt At Placere Byggeriet På Grunden Og Herudfra Skal Grundareal Defineres. Rammen For Byggeriet Er Estimeret Med Udgangspunkt I Et Anslået Bruttoareal Pr. Bolig På Ca. 75 M2 Samt Et Bruttoareal For Servicedelen Svarende Til Ca. 10 M2 Pr. Bolig. Det Endelige Arealomfang Og Antal Af Boliger Afhænger Dog Af Hvorledes Bolig-, Fællesområder Og Servicefunktioner Organiseres Mest Hensigtsmæssigt Og Fastlægges Dermed Først Gennem Viderebearbejdning I Program- Og Forslagsfasen. Grundens Beskaffenhed, Udformningen Af Byggeriets Udearealer Og Samspillet Med Omgivelserne Er Ligeledes Indvirkende Faktorer I Denne Sammenhæng. Lokalplanen Definer En Max Bebyggelseshøjde På 8,5 M, Hvormed Byggeri I 2 Plan Vil Skulle Udføres Med Fladt Tag. Byggeriet Skal Udformes Med Boligerne Organiseret I Bo-enheder Omkring Et Fællesareal, Hvorfra Der Skal Etableres Adgang Til Udendørsophold I Form Af Terrasser/altaner. Der Skal Være Fokus På At Skabe Trygge Udendørs Opholdsarealer, Eksempelvis Ved At Lade Bygningskroppen Naturligt Omslutte Udearealer Eller På Anden Vis Udforme Bygningen Således Der Defineres Nicher, Terrasser Og Kroge Til Ophold. Der Skal Være Elementer Af Forskellig Karakter, Som Både Fordrer Aktivitet, Skaber Oplevelser Og Bidrager Til En Meditativ Og Rolig Atmosfære. Der Ønskes At Understøtte Gruppeaktiviteter Med Rehabiliterende Sigte Og Fremme Socialt Samvær På Tværs Af Boenhederne. Derfor Skal Der Etableres Rum Til At Afholde Større Arrangementer Og Mulighed For Bl.a. At Invitere Lokalsamfundet Ind. Herudover Skal Der Bl.a. Skabes Rammer For Træning. Generelt Skal Der Tænkes I Multifunktionelle Rum, For At Udnytte Bygningens Kvadratmetre Bedst Muligt. Boligerne Ønskes Opført Som Fleksible 2-rums Boliger. Velfærdsteknologiske Løsninger Skal Afdækkes Og Der Skal Bl.a. Integreres Løsninger Som Understøtter Forflytning. Servicearealet Skal Rumme Plads Til I Alt Ca. 80 Medarbejdere Og Herudover Skal Der Indtænkes Faciliteter Til Frivillige. Organiseringen Af Servicefunktionerne Skal Ske Under Hensynstagen Til Personaleressourcer Med Fokus På Bl.a. At Optimere Arbejdsgange.